{"0":{"id":0,"modalidad":"Primera fase: Dictamen de factibilidad de uso de suelo","contenedor":{"0_10001":{"id":"0_10001","valores":{"0":{"id":"0_10001","aleatorio":0,"valor":"Escrito libre"}},"correcto":"Si","comentario":"","tipo_comentario":"Dependencia","usuario_comentario":"enlace_mr","fundamentos":{"0_10001":{"id":"0_10001","aleatorio":0,"ordenamiento":"238","articulo":"15","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10002":{"id":"0_10002","valores":{"campo_0_10002":{"id":"0_10002","aleatorio":0,"valor":""}},"correcto":"Si","comentario":"","tipo_comentario":"Dependencia","usuario_comentario":"enlace_mr","fundamentos":{}},"0_10003":{"id":"0_10003","valores":{"campo_0_10003":{"id":"0_10003","aleatorio":0,"valor":""}},"correcto":"Si","comentario":"","tipo_comentario":"Dependencia","usuario_comentario":"enlace_mr","fundamentos":{}},"0_10019":{"id":"0_10019","valores":{"campo_0_10019":{"id":"0_10019","aleatorio":0,"valor":"Acudir de manera presencial a la Secretaría de Desarrollo Urbano."}},"correcto":"Si","comentario":"","tipo_comentario":"Dependencia","usuario_comentario":"enlace_mr","fundamentos":{}},"0_10004":{"id":"0_10004","valores":{"campo_0_10004":{"id":"0_10004","aleatorio":0,"valor":"Precisar el nombre, denominación o razón social de quién o quiénes promuevan, en su caso de su representante legal, domicilio para recibir notificaciones, así como nombre de la persona o personas autorizadas para recibirlas, la petición que se formula, los hechos o razones que dan motivo\na la petición, el órgano administrativo a que se dirigen y lugar y fecha de su emisión. El escrito deberá estar firmado por el interesado o su representante legal, a menos que no sepa o no pueda firmar, caso en el cual, se imprimirá su huella digital.\nEl promovente deberá adjuntar a su escrito los documentos que acrediten su personalidad, así como los que en cada caso sean requeridos en los ordenamientos respectivos."}},"correcto":"Si","comentario":"","tipo_comentario":"Dependencia","usuario_comentario":"enlace_mr","fundamentos":{"0_10004":{"id":"0_10004","aleatorio":0,"ordenamiento":"238","articulo":"15","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10005":{"id":"0_10005","valores":{"0_10005":{"id":"0_10005","aleatorio":0,"documento":"I. Plano Topográfico georreferenciado con\ncentroide a escala 1:500 que deberá contener:\n\u001f Coordenadas UTM.\n\u001f Curvas de Nivel a cada metro.\n\u001f Poligonal con cuadro constructivo (estaciones,\nángulos exteriores e interiores y longitudes).\n\u001f Vialidades circundantes.\n\u001f Escurrimientos pluviales o afluentes con\nsección transversal de cauce a cada 20\nmetros.\n\u001f Arbolado existente.\nII. Carta poder simple y copia de Identificación\noficial del propietario y del fraccionador y/o DRO y/o \napoderado o representante legal, (cuando no sea el\npropietario quien realice los trámites).\nIII. Original y copia de escritura pública inscrita en\nel Registro Público de la Propiedad y de Comercio,\n(se hará la devolución del original previo cotejo).\nIV. Copia de recibo del pago predial actualizado.\nV. Dictamen de Riesgos emitido por el Instituto de\nProtección Civil para el Manejo Integral de\nRiesgos de Desastres.\nVI. - Original y Copia del comprobante de pago\nindicado en la Ley de Ingresos Municipal.","originales":"0","copias":"1","cotejo":"No"}},"correcto":"Si","comentario":"","tipo_comentario":"Dependencia","usuario_comentario":"enlace_mr","fundamentos":{"0_10005":{"id":"0_10005","aleatorio":0,"ordenamiento":"262","articulo":"56","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10006":{"id":"0_10006","valores":{"campo_0_10006":{"id":"0_10006","aleatorio":0,"valor":"VIII. Estudio y expedición de constancia de factibilidad de uso y destino de suelo: A) Por la autorización de redensificación o del cambio de uso de suelo en cualquiera de las zonas: 135 UMA´S\n\nIX. Por la autorización y/o actualización de la Licencia de factibilidad de uso de suelo en fraccionamientos y condominios por todo el conjunto sin importar su ubicación. 45 UMA’S"}},"correcto":"Si","comentario":"","tipo_comentario":"Dependencia","usuario_comentario":"enlace_mr","fundamentos":{"0_10006":{"id":"0_10006","aleatorio":0,"ordenamiento":"293","articulo":"77","fraccion":"VIII, IX","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10007":{"id":"0_10007","valores":{"campo_0_10007":{"id":"0_10007","aleatorio":0,"valor":"Cumplir con todo lo requsitado."}},"correcto":"Si","comentario":"","tipo_comentario":"Dependencia","usuario_comentario":"enlace_mr","fundamentos":{}},"0_10008":{"id":"0_10008","valores":{"campo_0_10008":{"id":"0_10008","aleatorio":0,"valor":"8 días hábiles"}},"correcto":"Si","comentario":"","tipo_comentario":"Dependencia","usuario_comentario":"enlace_mr","fundamentos":{"0_10008":{"id":"0_10008","aleatorio":0,"ordenamiento":"238","articulo":"18","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10009":{"id":"0_10009","valores":{"campo_0_10009":{"id":"0_10009","aleatorio":0,"valor":"3 días hábiles"}},"correcto":"Si","comentario":"","tipo_comentario":"Dependencia","usuario_comentario":"enlace_mr","fundamentos":{"0_10009":{"id":"0_10009","aleatorio":0,"ordenamiento":"238","articulo":"19","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10010":{"id":"0_10010","valores":{"campo_0_10010":{"id":"0_10010","aleatorio":0,"valor":"5 días hábiles"}},"correcto":"Si","comentario":"","tipo_comentario":"Dependencia","usuario_comentario":"enlace_mr","fundamentos":{"0_10010":{"id":"0_10010","aleatorio":0,"ordenamiento":"238","articulo":"19","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10011":{"id":"0_10011","valores":{"0_10011":{"id":"0_10011_0","aleatorio":"0","valor":"Negativa"}},"correcto":"Si","comentario":"","tipo_comentario":"Dependencia","usuario_comentario":"enlace_mr","fundamentos":{"0_10011":{"id":"0_10011","aleatorio":0,"ordenamiento":"238","articulo":"18","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10012":{"id":"0_10012","valores":{"0_10012":{"id":"0_10012_0","aleatorio":"0","valor":"Dictamen"}},"correcto":"Si","comentario":"","tipo_comentario":"Dependencia","usuario_comentario":"enlace_mr","fundamentos":{"0_10012":{"id":"0_10012","aleatorio":0,"ordenamiento":"262","articulo":"56","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"","numero":""}}},"0_10013":{"id":"0_10013","valores":{"campo_0_10013":{"id":"0_10013","aleatorio":0,"valor":"Un año"}},"correcto":"Si","comentario":"","tipo_comentario":"Dependencia","usuario_comentario":"enlace_mr","fundamentos":{"0_10013":{"id":"0_10013","aleatorio":0,"ordenamiento":"276","articulo":"172","fraccion":"","inciso":"","parrafo":"Último","numero":""}}},"0_10014":{"id":"0_10014","valores":{"0_10014":{"id":"0_10014","aleatorio":0,"direccion":"41","tipo":"direccion_dependencia","titulo":"Dependencia o entidad ante la que se realiza el trámite"}},"correcto":"Si","comentario":"","tipo_comentario":"Dependencia","usuario_comentario":"enlace_mr","fundamentos":{}},"0_10015":{"id":"0_10015","valores":{"0_10015":{"id":"0_10015","aleatorio":0,"direccion":"123","tipo":"direccion_dependencia","titulo":"Oficina en dónde se puede solicitar el trámite de manera presencial"}},"correcto":"Si","comentario":"","tipo_comentario":"Dependencia","usuario_comentario":"enlace_mr","fundamentos":{}},"0_10017":{"id":"0_10017","valores":{"campo_0_10017":{"id":"0_10017","aleatorio":0,"valor":"Al concluir la Primer Etapa \"Dictamen de Factibilidad de Uso de Suelo\" se dan las indicaciones para comenzar el trámite de la segunda y así sucesivamente hasta concluir las 5 fases.\n\nII. Segunda fase: Autorización de proyecto de lotificación y servicios; \n\nIII. Tercera fase: Autorización de proyecto ejecutivo y licencia de urbanización; \n\nIV. Cuarta fase: Autorización de comercialización de lotes; y, \n\nV. Quinta fase: Autorización de municipalización."}},"correcto":"Si","comentario":"","tipo_comentario":"Dependencia","usuario_comentario":"enlace_mr","fundamentos":{}}}}}
Datos básicos
Nombre del trámite:
Autorización de Fraccionamientos y Conjuntos Habitacionales.
Es la autorización que otorga el Ayuntamiento Municipal a través de la Secretaria de Desarrollo urbano a todas aquellas personas que deseen dividir un terreno en lotes o fracciones que requieran el trazo o construcción de una o más vías públicas. Debe entenderse, asimismo, por fraccionamiento la división en lotes de terrenos urbanizados que ofrezcan en venta al público, siempre que dichos lotes sean para la construcción de habitaciones urbanas, unifamiliares o multifamiliares, o para construcciones comerciales, industriales, almacenes, viviendas rurales o granjas de explotación agropecuaria en zonas no urbanas;
Tipo del trámite:
Obligación
Utilidad del trámite:
El poder dividir un terreno en lotes o fracciones con la autorización del Ayuntamiento Municipal y evitar de esta manera ser sancionados.
Supuestos del trámite:
Cuando un ciudadano pretenda dividir un terreno en lotes o fracciones.
